Das Notariat Oberwandling in Villach
Haltung & Anspruch
Was Sie von uns erwarten können
Jede rechtliche Entscheidung beginnt damit, Ihre Situation genau zu verstehen. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die passende Lösung. Ob Immobilienkauf, Unternehmensübergabe oder persönliche Vorsorge – wir sorgen dafür, dass Sie genau wissen, was Sie unterschreiben und welche Auswirkungen Ihre Entscheidung hat. Ohne unnötigen Fachjargon, aber mit der Sorgfalt, die Sie von einem Notariat erwarten dürfen.
Wie wir Sie begleiten
Jeder Auftrag beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Gemeinsam klären wir Ihr Anliegen, beantworten offene Fragen und zeigen Ihnen den weiteren Ablauf verständlich auf. Sie wissen von Anfang an, welche Schritte notwendig sind, welche Unterlagen benötigt werden und mit welchen Kosten Sie rechnen können. So entsteht eine rechtssichere Lösung, die zu Ihrer persönlichen Situation passt.
Warum Neutralität Sie schützt
Als Notare sind wir zur Neutralität verpflichtet. Das bedeutet: Wir vertreten nicht die Interessen einer Partei, sondern sorgen dafür, dass alle Beteiligten rechtlich fair behandelt werden. Wir prüfen, belehren und beurkunden, und tragen damit Verantwortung für die Rechtssicherheit Ihrer Vereinbarungen. Diese Unabhängigkeit ist gesetzlich verankert und schützt Sie vor einseitigen oder übereilten Entscheidungen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir nur eines im Blick haben: dass jede Entscheidung auf einer fairen, rechtssicheren und nachvollziehbaren Grundlage getroffen wird.
Das Team
Daniel Oberwandling: Ihr Notar
Mag. Daniel Oberwandling hat am 1. Februar 2026 das Amt als Notar angetreten und leitet seither die Kanzlei in Villach. Nach seinem Studium in Graz und seiner mehrjährigen Tätigkeit als Notariatskandidat und Substitut war er seit 2016 Partner der Kanzlei Dr. Wolfgang Milz. Seine fachlichen Schwerpunkte liegen im Unternehmensrecht, Erbrecht, Liegenschaftsrecht und der Personenvorsorge. Was ihn auszeichnet: eine klare, strukturierte Arbeitsweise und die Fähigkeit, komplexe Sachverhalte verständlich zu erklären. Dazu kommt ein Gespür dafür, was Menschen in wichtigen Lebenssituationen brauchen, nämlich Sicherheit, Klarheit und jemanden, der sich Zeit nimmt.
Das Team dahinter
Hinter jedem gut geführten Notariat steht ein eingespieltes Team. Unsere Mitarbeiter bringen langjährige Erfahrung in Steuerrecht, Firmenbuch, Grundbuch und notarieller Verwaltung mit. Sie sorgen dafür, dass Fristen eingehalten werden, Unterlagen vollständig vorbereitet sind und Sie jederzeit eine kompetente Ansprechperson haben. Durch regelmäßige Weiterbildungen bleiben wir fachlich auf dem neuesten Stand. Für Sie bedeutet das: verlässliche Qualität, effiziente Prozesse und ein Team, das weiß, worauf es ankommt.
Mag. Jutta
OberwandlingNotarsubstitutin
Mag. Dunja
WohlfahrtNotarassistentin
Sarah
KöfelerVerlassenschaften & Immobilien
Mag. Christine
WaldRechnungswesen
Andrea
WinklerEmpfang
Geschichte & Übergang
Wie alles begann
Die Notariatskanzlei wurde im Juli 2004 von Dr. Wolfgang Milz an der neu geschaffenen 5. Notariatsstelle in Villach gegründet. Über zwei Jahrzehnte prägte er die Kanzlei durch fachliche Kompetenz, Verlässlichkeit und eine klare Haltung gegenüber seinen Klientinnen und Klienten. Von Anfang an stand fest: Ein Notariat muss nicht nur rechtlich einwandfrei arbeiten, sondern auch menschlich greifbar sein.
Der geplante Übergang
Im Dezember 2025 trat Dr. Wolfgang Milz in den Ruhestand. Doch dieser Übergang kam nicht überraschend, er wurde über Jahre vorbereitet. Seit 2016 bestand eine Partnerschaft mit Mag. Daniel Oberwandling, die den Grundstein für eine nahtlose Nachfolge legte. In der Übergangsphase führte Daniel Oberwandling die Kanzlei als Notariatssubstitut weiter, bevor er am 1. Februar 2026 das Amt als Notar antrat. So blieb die Kontinuität gewahrt. Für Sie, für das Team, für die Arbeitsweise.
Was sich nicht ändert
Was bleibt, ist die Haltung: Klarheit, Verlässlichkeit und menschliche Nähe. Was sich weiterentwickelt, sind die Strukturen, Prozesse und Schwerpunkte, immer mit Blick darauf, was unsere Klientinnen und Klienten brauchen. Wir bleiben ein Notariat, das Verantwortung übernimmt, rechtliche Zusammenhänge verständlich erklärt und für Sicherheit sorgt. Nur eben unter neuer Führung. Und mit dem Anspruch, das Beste aus beiden Welten zu vereinen: die Erfahrung, die über Jahrzehnte gewachsen ist, und die Energie, Dinge weiterzuentwickeln. Dieses Verständnis begleitet unsere Klienten aus Villach und ganz Kärnten bis heute.
Warum überhaupt ein Notar?
Ein Notar sorgt dafür, dass wichtige Rechtsgeschäfte rechtssicher, fair und nachvollziehbar abgewickelt werden. Anders als ein Interessenvertreter handelt ein Notar unabhängig und ist allen Beteiligten gleichermaßen verpflichtet. Dadurch können Entscheidungen auf einer sicheren rechtlichen Grundlage getroffen werden. Ob Immobilienkauf, Testament, Unternehmensgründung oder Beglaubigung – wir beraten Sie neutral, erklären rechtliche Zusammenhänge verständlich und geben Ihnen die Sicherheit, die Sie für wichtige Entscheidungen brauchen.
So arbeiten wir
- 1.
Persönlich
& transparentWir erklären verständlich und ohne unnötigen Fachjargon. Sie sollen genau wissen, was Sie unterschreiben und welche Folgen das hat. Deshalb nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen und sorgen dafür, dass Sie nicht mit Unklarheiten nach Hause gehen. - 2.
Sorgfältig
& verbindlichJede notarielle Urkunde verdient höchste Sorgfalt. Deshalb prüfen wir alle Unterlagen sorgfältig, achten auf jedes Detail und stellen sicher, dass alle gesetzlichen Formvorschriften eingehalten werden. So entstehen Dokumente, auf die Sie sich verlassen können. - 3.
Effizient
& zuverlässigEffiziente Abläufe vermeiden unnötige Wartezeiten. Sie bekommen schnell einen Termin, Entwürfe rechtzeitig vorab und klare Informationen zu jedem Schritt. Ein Notariat muss nicht bürokratisch sein, bei uns läuft es zügig und verlässlich.
Ihr Weg zu uns
Erstkontakt
Der erste Schritt ist unkompliziert: Sie nehmen Kontakt mit uns auf, telefonisch, per E-Mail oder persönlich. Im Erstgespräch klären wir, worum es geht, welche Unterlagen Sie benötigen und wie wir Sie unterstützen können. Dieses Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Sie erfahren, welche Schritte auf Sie zukommen und mit welchen Kosten Sie rechnen können.
Vorbereitung & Termin
Sie erhalten einen Entwurf der Urkunde vorab, damit Sie ihn in Ruhe durchgehen können. Handelt es sich um einen Notariatsakt, wird dieser im Beurkundungstermin vollständig vorgelesen. Das ist gesetzlich vorgeschrieben und dient Ihrer Sicherheit. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, Fragen zu stellen. Erst wenn alle einverstanden sind, wird die Urkunde unterzeichnet. Danach kümmern wir uns um alle weiteren Schritte wie Eintragungen, Genehmigungen, Dokumentenversand.